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湖北孝感首個市級物業管理條例立法通過 小區管理將更規范
日期:2018-12-10 瀏覽

小區業主自治

湖北省第十三屆人大常委會第六次會議審查批準了《孝感市住宅小區物業管理條例》。該條例將2019年3月1日正式施行。

  條例共6章51條,以改善居住環境、促進社會和諧為目標,對業主自治、前期物業管理、物業服務、物業的使用與維護以及法律責任等方面作出了規定,設置了業主代表大會、物業管理委員會、物業承接查驗、物業服務信用管理、住宅專項維修資金管理等制度。條例還針對市民普遍關注的小區停車管理、為既有住宅增設電梯、“棄管”小區物業托管、老舊小區改造等熱點問題,也作出了回應,完善了相關制度規定。

  條例的制定出臺,對于依法解決住宅小區物業管理中的矛盾糾紛,進一步提升我市物業服務質量和水平,營造安全、舒適、文明、和諧的居住環境,將起到重要的推動作用。

條例的制定出臺,對于依法解決住宅小區物業管理中的矛盾糾紛,進一步提升孝感市物業服務質量和水平,營造安全、舒適、文明、和諧的居住環境,將起到重要的推動作用。

業主委員會

條例的亮點是

一,明確了幾乎所有小區都應該設立業主委員會,業主大會是小區的最高決策機構。

二,物業服務企業人員的配偶、親屬等有利害關系的人不得當選業主委員;

四,利用物業共有部分進行經營的,所得收益屬于全體業主共有,可由業主委員會決定用途。

五,住宅小區內占用業主共有道路或者場地用于停放車輛的車位,屬于全體業主共有,其管理、使用、收費等具體事項由業主大會決定。

六,擅自調整約定的物業服務收費標準的,由價格行政主管部門責令限期改正;逾期未改正的,處一萬元以上三萬元以下罰款。

七,房屋行政主管部門、其他有關行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府及其工作人員,在物業管理活動中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。


孝感新城區

孝感市住宅小區物業管理條例 全文鏈接:http://www.dirwtu.tw/news/238.html

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